房地产税改革试点工作座谈会召开，试点扩围消息引关注

讨论焦点由房地产税立法转而朝向试点进行扩展范围，于此背后究竟释放了什么样的一种信号呢？5月11日，相关部门所召开的关于改革试点工作的座谈会，直接一下子激发了市场在试点城市方面扩大范围的那种猜测。

试点工作重回视野

5月11日，一部份城市的相关负责人参与了，由财政部等部门召集的房地产税改革试点工作座谈会此项细节，让市场察觉到了不寻常态势，大家都在揣测，这是否预示着试点工作会再度开启跟早前着重强调立法先行比起来，这次座谈会将试点概念又一次呈现在公众视线范围里。

华夏新供给经济学研究院院长贾康作出分析，有关部门对于试点概念的重视程度显著提升了，他持这样的观点，这也许意味着房地产税推进思路正在进行调整，原因是，在立法难以于短期内实现推进的情形下，试点有可能成为新的突破要点。

深圳海南被多次提及

贾康多次进行公开建议，深圳以及海南应当积极投身房地产税试点行列。他觉得这两个地方存在特殊的战略发展需求，具备去先行先试的条件。去年年底的时候，深圳曾有传出要开征房地产税的消息，尽管被当地税务局发文予以否认，然而这一话题的热度从来都未曾消退过。

贾康颇为着重地指出倘若深圳以及海南确实打算展开试点那么务必要汲取上海与重庆之经验教训政策的设计应当更为周全征收的范围需要适度扩充展现出一定之力度绝不能够仅是象征性地进行征收。

沪渝试点十年效果如何

2011年的时候，上海率先试点对个人住房去征收房产税，重庆同样是在2011年率先试点对个人住房征收房产税，上海的征收对象主要是新购的第二套住房以及还有新购的第二套以上住房，重庆的征收对象是按户面积来计算免税面积，上海和重庆采用不一样的征收方式，这种不一样的征收方式为后续改革提供了宝贵的对比样本。

去年年末的时候，上海发布文件明确表示会继续执行房产税试点此一举措得以说明，有关部门对于试点所产生出来的效果是持认可态度的。易居研究院的严跃进指明，这样的一个动作释放出了明确的信号，那便是房产税改革依旧会持续往前推进，从而有助于稳定市场预期。然而呢，两个城市进行试点已经长达十年时间，具体所取得的成效究竟怎么样，业内人士所给出的说法并不是统一的。

房产税不等于房地产税

易把房产税纳入房地产税范畴者占多数，这二者实则有别，房产税呢，仅仅是房地产税制体系之中包含并具有一定相关性，占据一个部分地位的内容。房地产税是一个综合性的概念，它不仅包含房地产业营业税，还包含企业所得税，更包含房产税等诸多税种。上海进行试点启动运作的只是关于房产税的相关举措，并非完整意义与全面范畴上的房地产税举措。重庆依据相关规定进行试点推行的同样只是房产税，并非完整的房地产税。

依业内人士之观点，沪渝两地所开展的房产税试点工作，为后续房地产税展开立法以及予以开征，均摸索出了经验。此两个城市的实践，使得决策层得以看到征收进程当中有可能出现的问题，并且为未来扩大试点，提供了参考依据。

立法工作陷入停滞

十四五规划纲要于今年3月发布，在其中虽提出要推进房地产税立法，然对比2018年、2019年而言，官方口径里提及房地产税立法的频率显著降低，全国人大常委会公布的2021年度立法工作计划里，甚至不曾提及房地产税。

5月，财政部部长刘昆在《经济日报》撰文之时，所使用的表述为积极稳妥去推进房地产税立法以及改革 ，这跟之前立法先行、充分授权、分步推进相比较而言，措辞更为谨慎 ，贾康直言，短期内立法工作好像很难积极去推进。

试点扩围时机引热议

许小乐是谁，是贝壳研究院的人员，他觉得，房地产税必然得依照稳妥推进的原则来，首先，要去扩展试点城市，把上海以及重庆的经验给总结起来，进而再去优化一下征收方式，在房价上涨压力比较大的那些城市拓展试点，他做出判断称，当前法理基础以及技术手段都没存在太大的挑战。

58安居客的张波表示，立法先行原则未变，充分授权原则未变，分步推进原则未变。本次试点工作会议可视作分步推进的直接体现。至于何时扩大试点，哪些城市会入选，这得看决策层的统筹考量。

你觉得若是房地产税试点范围扩大，你的所在城市会变成接下来的一批试点目标吗，欢迎于评论区留言去分享你的观点，点赞给予支持能够让更多人参与进讨论之中，标点符号！